Assurer une vieille maison qui a des boutons et des pipelines – travaux en électricité

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Dernière mise à jour: le 7 décembre 2009

Un bon entretien est la clé.

Beaucoup de maisons construites avant 1950 ont un type de câblage électrique appelé "bouton et tuyau". Ce fil est constitué de tuyaux isolants en porcelaine contenant des fils – les fils modernes passant généralement par des tuyaux en plastique ou en PVC. Les tuyaux en porcelaine traversent les poutres, les toits et les murs, et les boutons en porcelaine servent à transporter le fil dans les angles.

Parfois, les propriétaires de ce vieux câble ont de la difficulté à obtenir une assurance, car certaines compagnies d’assurance craignent de prendre une maison qu’ils perçoivent comme risquée.

De nombreuses compagnies d’assurance exigent une inspection pour montrer que le revêtement du fil est en bon état. Si c'est le cas, ils peuvent vous écrire une politique. Si le revêtement est fissuré ou détérioré, ou si aucune disposition ne peut être prise, la compagnie d'assurance peut demander au propriétaire d'engager un électricien qualifié pour une évaluation et / ou une réparation plus poussée.

Étant donné que la capacité de câblage des maisons anciennes est souvent réduite, les propriétaires doivent s'assurer de ne pas avoir trop de gadgets électriques branchés, tels que des ordinateurs, des chaînes stéréo, etc. Une surcharge électrique peut facilement provoquer un incendie.

Les boutons et les pipelines peuvent toujours être utilisés en toute sécurité. Un bon entretien est la clé. Lorsque l'isolant d'un fil est fragile ou fissuré, il convient de le remplacer, selon Mark W. Earley, vice-président adjoint et ingénieur en chef des incendies de la National Fire Protection Association. Earley souligne qu'une maintenance appropriée est importante pour tous les composants du système électrique.

Pourquoi les compagnies d'assurance sont-elles embauchées?

State Farm Insurance Co., par exemple, n'apprécie pas beaucoup les maisons dotées de boutons et de conduites, a déclaré Phil Supple, un porte-parole de la société. Points supplémentaires à deux préoccupations: Premièrement, l'âge de la maison. "Comme les boutons et les tubes étaient généralement utilisés il y a si longtemps, nous nous inquiétons de la détérioration du système électrique dans son ensemble", explique-t-il.

Deuxièmement, State Farm s'inquiète de l'absence de fil de terre avec ce type de câblage. Les boutons et les tubes sont constitués de deux fils: un courant "chaud" vers la destination et un "neutre" complétant le circuit. Les systèmes de câblage modernes réduisent les risques de créer un risque d'incendie en utilisant un fil de terre.

Avoir un interrupteur peut aider à réduire le risque d'incendie dans une maison avec un bouton et un pipeline.

State Farm exige un certificat d'inspection d'électricien qualifié pour sécuriser une vieille maison. Si l'électricien procède à une évaluation favorable, l'entreprise peut envisager de souscrire une assurance habitation.

Mike Johnston, le coordinateur des codes et des normes de l'Association internationale des normes électriques, convient que le manque de fil de terre peut être un problème, surtout si le fil est vieux et effrayant.

Certaines compagnies d’assurance peuvent également indiquer que le manque de disjoncteurs est un problème potentiel pour les boutons et les pipelines. Avoir un interrupteur peut aider à réduire le risque d'incendie dans une maison avec un bouton et un pipeline.

Enfin, tout propriétaire possédant des boutons et des conduites, ou tout acheteur potentiel d'une telle maison, devrait faire appel à un électricien pour procéder à une vérification complète du système. Si une inspection révèle des problèmes, vous devez effectuer les réparations nécessaires pour les problèmes de sécurité personnelle et d’assurance.

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Eau et électricité cohabitent dans la cuisine. Il est par conséquent incontournable de respecter les normes de sécurité. La norme NC 15-100 prévoit au minimum quatre lignes différentes pour l’alimentation des gros appareils ménagers, dont une spécifique pour les plaques de cuisson dotée de conducteurs de 6 mm2 et d’une prise de commun de 32 A en monophasé ou 20 A en triphasé. Il est interdit de placer des prises au-dessus de l’évier et de la table de cuisson. Pour la hotte aspirante, un socle peut être placé au-dessus de la cuisinière mais à 1m80 du sol. Au dessus du plan de travail 4 prises de courant sont à installer judicieusement afin d’éviter tout passage de fils d’appareils ménagers au-dessus du plan de travail. Si votre est toute petite, c’est-à-dire moins de 4m2 vous ne pouvez mettre en place plus de 4 prises. Choisir le bon éclairage : éclairer pour voir et être vu. Les différents genres d’éclairages. Pose apparente ou « en saillie » dans les pièces à vivre. Pas besoin de creuser les murs pour cette option en saillie. Goulottes, plinthes, baguettes, coudes, tés de raccordement, finitions en PVC, le choix est large dans les magasins de bricolage. A préciser que ces baguettes peuvent être peintes sans problème. Les baguettes sont divisées en deux parties : la matière inférieure est placée sur le mur avec l’aide de colle, la matière supérieure ou couvercle vient se clipser sur la première, une fois les conducteurs installés dans les baguettes. Il n’est donc pas utile d’acquérir de gaines dans ce type d’amélioration. Les baguettes se coupent facilement avec l’aide d’une paire de pinces ou d’un sécateur. Choisissez dans la mesure du envisageable de placer les baguettes dans les endroits les plus discrets : au dessus des plinthes pour les prises, et au bord des murs pour les switches. En ce qui concerne les switches et prises de courant, la fourchette de prix est très très large. il existe des commutateurs et prises recouverts de cuir avec piqûre sellier, en bois…À la maison : la sécurité. Pièce à élévés risques, la maison demande à être particulièrement protégée. Le volume de la pièce à vivre est réparti en quatre parties, chacune imposant des contraintes très strictes. Il est mieux de donner les travaux à un professionnel. Pose côté externe de la maison. Comme dans l’habitation, les lignes extérieures doivent être protégées par des différentiels de 30 mA. Le matériel se doit d’être de niveau de défense IP 24 ou même IP 25 si vous courrez le risque de imaginer de l’eau avec un tuyau d’arrosage. L’installation des circuits environnementaux ne doit pas être reliée à l’installation intérieure car les risques sont plus importants côté externe qu’à l’intérieur du lieu de vie. Les prises électriques seront placées à 1m du sol minimum. Le volume 0 est situé à l’intérieur de la baignoire ou de la douche. Le volume 1 est le volume situé au dessus de la baignoire ou de la douche en partant du mur et en allant jusqu’au quart de la baignoire ou du receveur et s’élevant à 2, vingt cinq m du sol. Le espace 2 se trouve côté externe du volume 1 sur une distance de 60 cm et s’élevant à 3 m au dessus du sol. nnLe volume 3 se trouve après le volume 2 sur une distance de 2, 40 et s’élevant à 2, 25 m du sol. nnA cela vous avez la contrainte de raccorder à la terre toutes les tuyauteries et composants conducteurs ( prises, luminaires, baignoire de métal, siphon de métal, huisseries métalliques, éclairages, s’obstrue d’aération si celle- ci est métallique ) pour assurer ce que l’on nomme la liaison équipotentielle supplémentaire. L’équipement minimal demandé par la norme NF C 15-100 est d’une prise de commun dans le espace 3 et d’un point ravissant au plafond. nnDans le volume 1 les éclairages et objets électriques doivent avoir un niveau de protection IP 24 ou plus ( à visualiser sur l’emballage au moment de l’achat ), IP 23 pour le volume 2 et IP 21 pour le volume 3. nnL’installation électrique se doit d’être encastrée et toutes les lignes doivent être protégés par des différentiels de 30 mA.