Cinq principales choses à budgétiser en tant que propriétaire – Installation électrique

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Prenez soin de l'extérieur de votre maison tous les cinq ans.

Consacrez une partie des revenus locatifs à l’épargne pour que la propriété reste en bon état est importante. Mais combien devriez-vous mettre de côté?

Votre assurance

Choisir le bon type d'assurance habitation pour votre logement locatif peut être difficile. Bien sûr, le fournisseur de prêt immobilier ou d’obligation peut vous avoir référé à sa solution d’assurance préférée, mais n'oubliez pas de lire les impressions. Une couverture complète n'est pas une option automatique et vous pouvez trouver des failles dans vos polices qui ne couvrent pas votre bien locatif aussi bien qu'il devrait l'être. En particulier, les dommages causés par les locataires ne sont souvent pas couverts et vous devrez rembourser ces frais par le biais de leurs dépôts locatifs et des montants associés. Cela dit, votre police d’assurance couvre la plupart des événements familiaux importants et assez coûteux. Assurez-vous que les gros articles sont pris en charge.

Votre propriété est à l'extérieur

La pluie, le vent, la poussière, les arbres et la végétation ont tous un effet sur nos maisons. En tant que propriétaire, vous devez prévoir un budget pour l'entretien extérieur de votre logement locatif, mais cela ne signifie pas que vous devez peindre votre maison chaque année.

• Répétez votre domicile tous les cinq ans. Ceci est particulièrement important si vous possédez une maison et que vous la louez. Il est moins important que votre bien locatif soit un appartement. Une couche de peinture fraîche peut donner à votre bien locatif une belle apparence, et il vous sera plus facile d'attirer le bon type de locataires dans votre annonce.

• Répétez l'intérieur de votre maison tous les trois à cinq ans. Toutefois, cela dépend souvent du chiffre d'affaires de vos locataires. C’est toujours une bonne idée de recouvrir l’intérieur de votre logement locatif avant l’installation d’un nouveau locataire.

• Entretien du bois et des accessoires en bois chez vous tous les deux à quatre ans. Le bois est un ajout difficile et merveilleux à votre maison, mais quand il est constamment exposé aux éléments naturels, il peut se dégrader assez rapidement. Un nettoyage, un ponçage et une peinture réguliers doivent être suivis pour garantir que tout le bois reste en bon état pour votre maison. Tout en donnant un bon bois, vérifiez les signes d'insectes, les termites et les forets à bois.

• Appeler les services de lutte contre les nuisibles. Les pétards, les cafards, les fourmis, les mouches, les moulins à pêche et autres défauts peuvent décider de devenir les locataires inattendus du bien locatif. Certains de ces insectes problématiques peuvent être facilement manipulés de manière relativement peu coûteuse, mais vous devriez prévoir de faire appel à des experts en ravageurs au moins tous les deux ans. Qu'il s'agisse d'une attaque ou d'une simple inspection, un accord de nomination avec du personnel réputé et enregistré en matière de lutte antiparasitaire vous aidera à maintenir votre bail.

Votre propriété est intérieure

Lorsque vous avez acheté votre immeuble de placement, il est fort probable que vous ayez passé du temps à le rénover avant l’installation du premier locataire. Si tel est le cas, soyez conscient des modifications structurelles et autres que vous avez apportées lors de la rénovation, car cela déterminera souvent le moment où les saisies doivent être remplacées.

Bien sûr, si un luminaire tombe soudainement mal, il est important de le réparer dès que possible. Lorsque vous effectuez votre inspection immobilière avec un nouveau locataire, prenez soin de toutes les saisies qu’il faudra peut-être remplacer au cours de la prochaine année ou des deux prochaines années et planifiez-les.

Lire: Comment être un propriétaire que les locataires adorent

Regardez attentivement:

• Tous les luminaires.

• Toutes les fenêtres et les portes.

• Tous les murs et notez toute fissure ou tout signe possible de dégradation structurelle.

• Tous les sockets, fiches, fils et circuits électriques. Vous devez prévoir dans votre budget une inspection électrique de votre maison au moins une fois tous les deux ou trois ans. Sinon, une évaluation de la conformité électrique doit être effectuée avant l’installation d’un nouveau locataire.

Votre sécurité

La mise à niveau régulière des systèmes de sécurité et des installations du centre de location produit deux bons résultats. Premièrement, les locataires fournissent les meilleurs systèmes et équipements de sécurité afin de pouvoir vivre dans une sécurité relative. Deuxièmement, cela aide à maintenir la valeur de la propriété. L'autre avantage est particulièrement important pour vous en tant que maison, car une valeur de propriété plus élevée signifie que vous pouvez définir un montant de location raisonnable qui reflète les investissements financiers que vous avez effectués dans la propriété. Bien que certaines mesures de sécurité soient essentielles pour les polices d’assurance habitation, ne lésinez pas sur la sécurité. Dans la mesure du possible, envisagez d'évaluer et de mettre à jour vos solutions de sécurité résidentielle tous les trois à cinq ans.

Votre revenu mensuel manqué

C'est une pensée désagréable pour vous en tant que propriétaire, mais il est important de prendre en compte que: Votre loyer peut être vacant pendant un certain temps. Cela peut être dû à des rénovations prolongées ou à la difficulté de trouver le bon locataire pendant un certain temps. Quelle que soit la raison, essayez de réserver de l’argent qui vous couvrira chaque fois que votre bien locatif est vide.

• Informations fournies par la propriété privée.

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Ceux-ci peuvent être installés installée en applique ou bien être encastrés. Le principe d’une boîte de dérivation est simple. Les toutes nouvelles lignes électriques sont raccordées par des bornes fixes ( ou des barrettes de connectivité ) à la ligne du réseau de commercialisation. Attention à la couleur des fils lors du montage ! En fonction du matériau, il existe plusieurs sortes de boîtiers : pour murs pleins ( béton, brique… ) et pour murs creux ( plaque de plâtre… ). Les boîtiers pour murs creux possèdent des griffes qui les empêchent de bouger dans le mur. Relier les câbles au tire-filTorsadez l’extrémité des câbles, puis reliez-les au tire-fil. Entourez l’ensemble d’un ruban adhésif. Tirez doucement le tire-fil pour passer les câbles. Si vous sentez une résistance repartez en arrière et recommencez. Remplir et sceller le boîtier de dérivation Placez les gaines dans le boîtier de dérivation. Avec une truelle, garnissez le fond de la cavité avec du plâtre. Positionnez le boîtier au ras de la cloison, et ensuite bloquez-le avec du plâtre. Remplissez totalement les espaces vides restant pour sceller le boîtier. Tester le circuit et garnir les saignées. Après séchage, enlevez l’excédent de plâtre avec le tranchant de la truelle. Avant de garnir les saignées, testez le circuit pour intervenir ultérieurement si besoin exempte de toutes casser le plâtre fraîchement posé.